Waalkade 48, Nijmegen

Wat is er mooier dan uitzicht op de Waal? …… uitzicht op de Waal én een vergezicht dat reikt tot aan Arnhem! Wat een fantastisch uitzicht! Dit op de vierde verdieping gesitueerde penthouse met royale living, twee grote slaapkamers en dakterras op het zuiden, heeft ook nog eens een ruime garagebox annex berging in de afgesloten parkeergarage onder het complex.

Wonen op deze locatie is echt heel bijzonder. Midden in de stad, aan de rand van het centrum en toch in alle rust! Het appartement dat wij aanbieden laat zich het beste met de volgende kernwoorden omschrijven: ruimte, luxe, licht, lucht, binnen, buiten én alle denkbaar praktisch gemak. De badkamer is in 2022 vernieuwd en ook de keuken is recent gemoderniseerd.

De Nijmeegse binnenstad bruist aan alle kanten en wanneer je in dit appartement woont ben je te voet snel bij bijvoorbeeld je favoriete winkels, cafétjes, restaurants, de schouwburg en het NS-station. Maar ook natuurschoon is om de hoek; lopend naar het Hollandsch-Duitsch gemaal en dan lekker wandelen in de polder of de uitgestrekte bossen bij de Kwakkenberg.

Als universiteitsstad heeft Nijmegen een grote aantrekkingskracht en dat merk je. Er is altijd iets te doen!

Begane grond: er is zowel aan de voorzijde (Waalkade) als aan de achterzijde (Steenstraat) een entree met intercom. Centrale hal met trappenhuis en lift naar:

Vierde (bovenste) verdieping: bordes met privé entree. Ruime entreehal met garderobe, meterkast en toilet met hangend closet en fonteintje. Doorloop naar centrale hal waar vanuit alle vertrekken bereikbaar zijn.

We lopen richting de living met het fantastische uitzicht. De living bestaat uit een zithoek en een eetgedeelte nabij de keuken. Zowel bij de zithoek als het eetgedeelte is een enorme getoogde raampartij en daartussenin een erker waar ruimte is voor een extra zitje; hier raak je nooit uitgekeken.

De open keuken heeft een hoekopstelling in chique donkere kleur met een marmer-look aanrechtblad, ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven.

Aan de zuidkant het dakterras met twee vaste bergkasten en groot zonnescherm. Volop genieten van de zon en royaal genoeg om er met vrienden uitgebreid te eten, kletsen en genieten.

Twee zeer royale slaapkamers met beide een vaste kastenwand, lekker veel lichtinval én zicht op het dakterras. De ruime badkamer is zeer compleet met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en natuurlijk een tweede hangend toilet.

Ruime inpandige berging met aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via combiketel.
- Volledig geïsoleerd: spouwmuur- en dakisolatie en geheel voorzien van isolatieglas.
- Energielabel B.
- Afwerking in lichte kleurstelling.
- Moderne en luxe voorzieningen.
- Zeer ruime opzet en veel daglichtinval.
- Nieuwe groepenkast.
- Nieuwe vinyl vloerbedekking.
- Met de auto prima bereikbaar tot onder het complex. De garagebox is de grootste in het complex en ruim genoeg voor het stallen van je auto, fietsen en spullen.
- Goed functionerende VvE met een maandelijkse bijdrage van € 352,00.
- Goede aansluiting op het landelijk wegennet en de diverse treinverbindingen naar Den Bosch, Arnhem en Venlo.
- Nijmegen en omgeving heeft veel te bieden op het gebied van cultuur, natuur, voorzieningen, werkgelegenheid, onderwijs en zorg!